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ERSTBEZUG

Die Wohnung wurde hochwertig saniert inkl. einer neuen sehr gut ausgestatteten EWE-Küche inkl. SIEMENS Einbaugeräten. Ebenso gehört eine pasive Wohnraumlüftung und moderne 3-fach verglaste Fenster und Loggiatüren samt Innenjalousie zur Ausstattung. Auch das Badezimmer wurde zu einer Wohlfühloase umgestaltet. Das gesamte Gebäude ist energetisch auf dem Stand der Technik saniert.

FREIFLÄCHE

Im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige rd. 6 m2 Fläche bietet, mit Blick in den sonnigen Innenhof.

INFRASTRUKTUR

Die Lage kann sich durchaus sehen lassen: Denn neben der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt punktet die Lage auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Gastro- und Kulturangebot befinden sich ebenso in bequemer Gedistanz, wie mehrere grüne Parkanlagen.

BARRIEREFREI

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet.

VORSORGEWOHNUNG

Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielt werden.

ADRESSE

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

VERKAUFSPREIS

EUR 449.000

1. Keine Grundbucheintragungsgebühr*
2. Keine Pfandrechtseintragungsgebühr*
3. Keine Maklergebühren (Provisionsfrei)
4. Keine Vertragserrichtungskosten**

* bei Hauptwohnsitzbegründung & Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen
** Der Kaufvertrag wird durch unseren Rechtsanwalt erstellt. Die MCP Consulting übernimmt die Vertragserrichtungskosten

Aktion gültig bei Abschluss des Kaufanbotes/Kaufvertrages bis 30.11.2024

TERMIN VEREINBAREN

T: +43 664 816 3454
E: immobilien@mcpconsulting.at